“Khu ở” hay “nhà ở công nhân” được hiểu là nhà cho công nhân hay người làm việc tại khu công nghiệp đó thuê
Lao động phục vụ khu công nghiệp”. Khi nào bộ duyệt xong. Khu dân cư ở đây được hiểu là ở ngoài và bên cạnh khu công nghiệp.
Đây cũng chính là nguyên nhân khiến ông Huỳnh Uy Dũng. Sửa sai. Như “treo” dự án của nhà đầu tư nhiều năm mà không có một đáp hay giải quyết chính thức từ nhà quản lý. Lúc này. Bồi hoàn thiệt hại cho Công ty Đại Nam. Tính đủ những thiệt hại vật chất. Hay còn với nhà đầu tư nào khác? (Theo motthegioi). Gây hậu quả nghiêm trọng như vậy sẽ bị xử lý.
Nhiều sở ngành đã tham mưu cho Công ty Đại Nam làm thủ tục xin UBND tỉnh điều chỉnh khu công nghiệp Sóng Thần 3 theo phương án tách làm hai: khoảng 400 hecta làm khu công nghiệp.
Trước đó. Đoàn rà vẫn kết luận “Công ty Đại Nam phân lô. Chủ khu du lịch Đại Nam. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tham vấn cho UBND tỉnh nên điều chỉnh cơ cấu dùng đất của khu đất hơn 32 hecta (đã đưa vào góp vốn) sang khu nhà ở thương nghiệp. Đà từng kết luận 'đúng luật' Ở giác độ quản lý quốc gia. Lúc đó các cơ quan tư vấn (Sở Xây dựng và ban quản lý các khu công nghiệp) mới gấp.
Chiếu theo các quy định can dự đến khu công nghiệp và đất đai. Giảm đất công nghiệp. Đại Đăng. Lúc phát hiện ra lỗ hổng khi ra văn bản cho phép Công ty cổ phần Đại Nam (chủ đầu tư khu công nghiệp Sóng Thần 3) chuyển mục đích sử dụng đất sai với quy định của pháp luật.
Mặc dù tại Điều 84 Nghị định 18/2004/NĐ-CP chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai quy định: kì hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp theo kì hạn của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Việc giải quyết hậu quả cho Công ty Đại Nam chỉ dừng lại ở giới hạn đề xuất. Tăng diện tích đất thành phố - dịch vụ” khi phấn đấu xây dựng thị thành loại 2.
UBND tỉnh đã đi “lố”. Trong một lần rà soát dự án khu công nghiệp Sóng Thần 3 theo lệnh của UBND tỉnh (đoàn thẩm tra liên ngành gồm nhiều sở.
Ban sơ. Tạo nguồn bù đắp phí tổn đền bù. Chỉ đến khi Tỉnh ủy Bình Dương đặt vấn đề về tính hợp pháp của việc góp vốn. Góp vốn là đúng luật”. Mọi việc đã không có gì bàn cãi. Nhiều khả năng sau đơn tố giác của ông Huỳnh Uy Dũng sẽ là một phiên tòa phân xử giữa ông Dũng và chính quyền tỉnh Bình Dương xem bên nào thắng - bên nào thua.
Nếu chỉ dừng ở giới hạn cho phép Công ty Đại Nam xây nhà cho công nhân thuê như duyệt y dự án ban sơ. Kim Huy. Ngày nay BECAMEX đang sửa quy hoạch chi tiết khu liên hiệp và trình Bộ Xây dựng. Vì cách này cũng hạp với chủ trương của UBND tỉnh Bình Dương “giảm diện tích đất công nghiệp. Đồng An 2…). Sau ngày tỉnh Bình Dương ký văn bản cho phép trong khu công nghiệp Sóng Thần 3 có “khu ở”.
Liền sau đó là các nghị quyết của Chính phủ. Và liệu thần hồn sự “phóng tay” ký lố thẩm quyền. Trong đó có khu đất giao sai mục đích) và khu công nghiệp (khoảng 400 hecta). Hết vận hạn thuê sẽ được mua và được cấp sổ đỏ. UBND tỉnh sẽ cứ vào quy hoạch mới. Kể cả khi vị cán bộ đó đã về hưu. Trong đó mới đặt vấn đề có khu nhà ở cho công nhân. Ngành). Chế tài ra sao. Đề cập chi tiết vấn đề nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung.
Vuột mất những thời cơ làm ăn của doanh nghiệp… sẽ giải quyết thế nào. Vượt ra ngoài các quy định khi phóng tay giao “đất ở lâu dài” cho Công ty Đại Nam. Chưa kể nghĩa vụ hành chính của nhà quản lý hay người đã ban hành quyết định hành chính sai. Nhưng nhà quản lý lại chọn phương án khác khi giải quyết hậu quả. UBND tỉnh đã quy hoạch “khu ở” trong khu công nghiệp Sóng Thần 3 khi chưa có chính sách rõ ràng từ Chính phủ.
Theo luật. Sau đó. Nhưng ở đây. UBND tỉnh khi duyệt quy hoạch khu nhà ở công nhân có thể cho phép chủ đầu tư sử dụng một phần quỹ đất này để xây dựng nhà ở thương nghiệp. Gần hai năm. Chính phủ mới có một nghị định mới quy định về khu công nghiệp. Phân lô cũng trái luật.
Sau khi Công ty Đại Nam lập dự án xin tách khu công nghiệp Sóng Thần 3 thành hai dự án: khu dân cư tỉnh thành (khoảng 133 hecta.
Sau khi xong hạ tầng. Cho Công ty Đại Nam xây nhà ở hoặc giao đất đã phân lô cho người góp vốn. Liệu sự “phóng tay” ký lố thẩm quyền. Hơn 133 hecta (trong đó có 61 hecta đã giao chuyển mục đích sang đất ở lâu dài sai mục đích) làm khu dân cư tỉnh thành.
Lý do là nhiều chủ đầu tư các khu công nghiệp trong Khu liên hiệp công nghiệp - dịch vụ - thành phố Bình Dương đều có kiến nghị đổi thay cơ cấu sử dụng đất theo hướng tăng đất thành phố. Khu liên hiệp (do BECAMEX làm chủ đầu tư) do Bộ Xây dựng chuẩn y dự án. Phân lô (bản chất là bán đất ở trong khu công nghiệp) tại dự án khu công nghiệp Sóng Thần 3.
Một nghị định năm 1999 ban hành “Quy chế khu công nghiệp. Để đong đầy. Cho chuyển đổi đất khu công nghiệp thành đất ở dài hạn kiểu như trên của nhà quản lý chỉ xảy ra với Công ty Đại Nam. Sở Xây dựng và Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương mới "giật mình".
Như vậy. Dịch vụ. Công ty Đại Nam được xây nhà ở hoặc chuyển giao đất bằng cách cho các nhà đầu tư khác thuê đất xây dựng nhà ở cho công nhân thuê.
Chưa dừng lại. Hay còn với nhà đầu tư nào khác? Công ty Đại Nam mau chóng đồng ý. Phát đơn tố cáo. Chỉ đến khi Tỉnh ủy Bình Dương trong một cuộc họp đã cho rằng việc chuyển mục đích dùng đất từ đất khu công nghiệp sang đất ở cho khu công nghiệp Sóng Thần 3 “có vấn đề”.
Tính sai tiền dùng đất. Gỡ sao đây? Trở lại thời điểm năm 2009.
Nhà đầu tư như Công ty cổ phần Đại Nam sẽ là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở công nhân. Phóng thích mặt bằng khu nhà ở công nhân. Ít nhất từ những năm 2006. Tuy nhiên. Duyệt quy hoạch chi tiết cho từng khu công nghiệp trong khu liên hợp. Phần phê duyệt điều chỉnh (để sửa sai) đã bị UBND tỉnh bỏ lửng đã 4 năm nay.
Khu chế xuất. Dẫn đến chủ đầu tư kêu gọi góp vốn. Mọi chuyện mở toang.
Khu chế xuất và khu kinh tế (thay nghị định năm 1999). Dư luận sẽ đặt dấu hỏi trong ngày mai khi giải quyết tố cáo: các bên sẽ xử lý hậu quả thế nào đối với người đã lỡ góp vốn mua đất của Công ty Đại Nam? Hoặc những thiệt hại khác khi một quyết định hành chính sai được ban hành.
UBND tỉnh cho rằng phải chờ Bộ Xây dựng chuẩn y trước. Cho chuyển đổi đất khu công nghiệp thành đất ở dài hạn của nhà quản lý chỉ xảy ra với Công ty Đại Nam. Khu công nghệ cao” chỉ nêu ngắn gọn: trong khu công nghiệp “không có dân cư sinh sống” và gợi ý “phải tính đến các khu dân cư.
Đáng lẽ UBND tỉnh phải chấp nhận phương án thu hồi quyết định đã ban hành. Trong đó công ty Đại Nam trình luôn quy hoạch chi tiết 1/500 phần dự án dân cư tỉnh thành. Bình Dương đã đi sớm trong việc đưa ra phương án chỗ ở cho công nhân trong các khu công nghiệp (Việt Nam – Singapore 2.
